من هو كفيلك؟


أجرى المقابلة: أناستازيا ليليوخ

الشركة القانونية أحمد إبراهيم للمحاماة والمستشارين القانونيين تستمر في معرفة قرائنا بتشريع الإمارات العربية ، مع تقديم المشورة القيمة لها وتفسيراتها. جارتنا اليوم رامي محمد البدري ، المستشار القانوني أحمد إبراهيم للمحاماة والاستشارات القانونية.

اليوم أود أن أتأثر بموضوع مثل "قانون الشركات الإماراتية". الطريقة الأكثر سهولة لفتح شركة خاصة في الإمارات العربية المتحدة - قم بذلك في واحدة من المناطق الاقتصادية المجانية المتوفرة في جميع الإمارات. عندما يتم فتح شركة في المنطقة الاقتصادية الخاصة ، لن يحتاج رجل أعمال أجنبي إلى المساعدة والمشاركة ، لذلك فإن الشخص الذي تم استدعاؤه هو "الراعي" الذي قد يظهر مواطنو الإمارات الآخرون. لذلك ، فإن صاحبة المشروع الأجنبي لديه "أيدي مقفلة". بإمكانه القيام بالأعمال التجارية على نحو جيد دون إبلاغ هذا "الراعي" في هذا ، وليس "الهز" في كل وقت من الأوقات للتغيير أو الابتكار. المشكلة الوحيدة التي يمكنه مواجهتها - هذا النجاح سيكون ناجحًا في الإمارات ، إلى أي مدى سيتم الطلب على خدماته أو سلعته.

ومع ذلك ، لا يريد جميع رجال الأعمال فتح شركات في المنطقة الاقتصادية الخاصة ، بعضهم يريد ، لأسباب مختلفة ، العمل في الإمارة. في هذه الحالة ، ستكون أفعاله تحت سيطرة "قانون الشركات الإماراتية رقم 8 لعام 1984".

وفقًا لهذا القانون ، يتعين على الشركة التي تعمل خارج المنطقة الاقتصادية الخاصة أن تحصل على "كفيل" ، وهو مواطن إماراتي سيتولى السيطرة على 51٪ من أسهمه أو الذي سيمتلك معظمها. في الحالات التي يشارك فيها مواطن من دولة الإمارات العربية المتحدة "بشكل سلبي" فقط في إنشاء شركة ، لا يحصل عادةً على نسبة مئوية من أرباحه. سيحصل فقط على مبلغ معين وثابت خلال العام وليس أكثر. حسب الاتفاق بين صاحب الشركة و "الراعي". أنا متأكد من أن غالبية الشركات لديها مثل هذه العلاقات بين رجال الأعمال الأجانب والإماراتيين "الراعين" ، على الرغم من أن الإمارات يشار إليها باسم "شركاء" في الوثائق القانونية.

تجدر الإشارة إلى أنه في بعض الأحيان بسبب هذا ، تنشأ أنواع مختلفة من النزاعات وسوء الفهم. بعد كل شيء ، وفقًا للوثائق ، يمرر المواطن المحلي بطاقة واحدة ، ولكن في الواقع ، في كثير من الأحيان ، لا يكون مالك الشركة ، ولا مستثمرها ، لكنه يريد تحقيق ربح كما هو محدد في المستندات التأسيسية للشركة. في ممارستي ، واجهت مثل هذه الحالات في كثير من الأحيان.

يبدو أنه في مثل هذه الحالات يمكن للمستثمر إثبات قضيته؟ ومع ذلك ، هناك طريقة للخروج. يجوز للمستثمر المحتال تقديم شكوى ضد "كفيل" ، مسترشداً بالمادة 404 ، "خداع الثقة" من القانون الجنائي لدولة الإمارات العربية المتحدة. لسوء الحظ ، لا يمكن دائمًا حل المشاكل من هذا النوع بمساعدة القانون الجنائي. من وجهة نظر نظر القانون المدني في مثل هذه المشاكل - هذا أمر صعب. بالإضافة إلى ذلك ، دخل قانون تشريعي حيز التنفيذ مؤخرًا في الإمارات العربية المتحدة ، وهو أنه إذا زيف شخص المستندات أو كانت المعلومات الواردة فيه خاطئة ، فسيتم معاقبة كل من المستثمر والراعي في المحكمة.

بالنظر إلى كل هذه الحقائق ، أود بالطبع أن أنصح المستثمرين الأجانب بفتح شركات في المنطقة الاقتصادية الخاصة إذا أمكن ذلك. بالطبع ، هذا ليس حلاً عالميًا للمشاكل ، لأن هناك مثل هذه الأنواع من الأعمال التجارية المحظورة بموجب القانون في المنطقة الاقتصادية الحرة. في المناطق الاقتصادية الخاصة ، يُسمح بإنشاء الشركات التي تعمل في مجال الاستيراد والتصدير والخدمات اللوجستية. إذا كان الأمر يتعلق بالتداول ، فينبغي تنظيم هذا النوع من الأعمال بالفعل من خلال شركات تقع خارج المنطقة الاقتصادية الخاصة.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن سلطات الدولة تسمح لمواطنيها فقط بالمشاركة في أنواع معينة من النشاط وممارسة الأعمال التجارية. على سبيل المثال ، في العقارات ، لا تُباع جميع قطع الأراضي والعقارات على أساس التملك الحر ومتاحة للشراء من قبل الأجانب. لذلك ، في بعض الأحيان تكون هناك حالات يتم فيها تنفيذ المعاملات باسم المواطن المحلي ، لكن المستثمر الأجنبي يدفع ثمنها. التصرف كوكيل تجاري أو وكالة عقارية يُسمح به أيضًا للمواطنين المحليين فقط.

وفي هذا الصدد ، أوصي بشدة أن يحمي المستثمرون الأجانب ورجال الأعمال الذين هم أصحاب رؤوس أموال حقيقيون أنفسهم ، ورأس مالهم ، ووقتهم وأعصابهم مقدمًا ، بعد الحصول على مساعدة قانونية احترافية قبل افتتاح الشركة.

على سبيل المثال ، تتمتع شركتنا بخبرة غنية في إعداد المستندات من هذا النوع ، والأوراق التي يمكن أن تساعد رجال الأعمال على تجنب المشاكل. سيقومون ، من الناحية القانونية ، بتقديم معلومات حول من الذي يمتلك الشركة بالفعل ومن يملك رأس مالها الثابت. كانت هناك أوقات توفي فيها "كفيل" محلي بشكل غير متوقع ، وطالب أفراد عائلته ، الذين لا يعرفون أنه لم يكن المالك الحقيقي لرأس المال ، أن يدفع المستثمر الأجنبي جميع الأموال على الفور ، دون أي حق في ذلك. لتجنب مثل هذه المواقف ، من المهم أن يكون للمستثمر الأجنبي وثيقة في أيديهم تنص بوضوح على من وما الدور الذي يلعبه في الشركة.

بالإضافة إلى ذلك ، أود الإشارة إلى أن المستثمر يجب ألا يثق في وعود أي شخص. يجب أن تكون جميع الوثائق أو الوعود مكتوبة ، والأفضل ، قبل التوقيع عليها ، التشاور مع محامٍ محترف. في حالة حدوث نزاعات أو تعارضات ، وإذا نظر الأمر إلى المحكمة ، فستنظر المحكمة في وثيقة مكتوبة موقعة وتنفذ فقط وتعترف بها.

هل تعتقد أنه من الممكن إلغاء نظام "الكفالة" في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

على سبيل المثال ، في البحرين والأردن ، حدث هذا بالفعل. أعتقد أنه في الإمارات هناك مثل هذا الاحتمال. بعد كل شيء ، تمت كتابة قانون الشركات ، الذي يسترشد به الجميع الآن ، وتم تبنيه منذ أكثر من 20 عامًا. بعض أحكامه ، بالطبع ، عفا عليها الزمن ولا تلبي الحقائق الحديثة. العديد من التغييرات التي حدثت على مر السنين لم تنعكس في هذا القانون. تطورت الأعمال وريادة الأعمال في البلاد ونمت بشكل ملحوظ منذ ذلك الحين. لذلك ، نعم ، هذا ليس ممكنًا فحسب ، بل ضروري.

يجب أن تشمل مجالات النشاط التي يمكن فيها إلغاء الكفالة جميع تلك المجالات التي لا ترتبط ارتباطًا مباشرًا ولا يمكن أن تؤثر على أمن البلد.

كيف تعلق على تقليل صلاحية تأشيرات الإقامة من ثلاث إلى سنتين؟ كيف يمكن أن يؤثر هذا على النشاط التجاري والأعمال في البلد؟

أعتقد أن تقليل صلاحية تأشيرات الإقامة يمكن أن يؤثر سلبًا على الأعمال التجارية. رأيي هو أن تأثيرها ، على العكس من ذلك ، ينبغي أن يمتد إلى خمس سنوات ، أو أكثر. لماذا يجب على المستثمر الأجنبي ، الذي يستثمر في تنمية البلد والأعمال ، أن يتحمل عبء مشكلة تحديث تأشيرة الإقامة الخاصة به؟ رجال الأعمال ورجال الأعمال ، وكقاعدة عامة ، هم أشخاص مشغولون للغاية ، ومن المقرر جدول أعمالهم لعدة أشهر مقدما. تأشيرة لمدة عامين بالنسبة لهم غير مريح للغاية.

يبدو لي أن أفضل طريقة هي إنشاء عدة فئات من التأشيرات لرجال الأعمال. لذلك ، يمكن للموظفين الحصول على تأشيرة صالحة لمدة سنة إلى ثلاث سنوات. هذا سيعتمد على عقد عملهم.

في رأيي ، يجب أن تكون مدة التأشيرة للمستثمرين الصغار والمتوسطين الذين يستثمرون من مليون إلى خمسة ملايين دولار في تطوير شركاتهم في الإمارات العربية المتحدة خمس سنوات على الأقل. يجب إصدار تأشيرات للمستثمرين الذين يجتذبون رؤوس أموال تزيد عن خمسة ملايين دولار إلى البلاد لمدة عشر سنوات على الأقل ، مما سيشكل حافزًا جيدًا لهم لاستثمار المزيد والمزيد من الأموال.

شركة المحاماة أحمد إبراهيم للمحاماة والاستشارات القانونية

تتخصص الشركة في مجالات القانون مثل: الخدمات المصرفية ؛ حل القضايا المتعلقة بالديون وجمعها ؛ الإيجار ، العقارات ، التأمين ، الملكية الفكرية ، العلامات التجارية ، المؤسسات التجارية ، الشركات الخارجية ، التجارة الإلكترونية ، المبيعات الدولية ، القانون البحري ، وكذلك القانون الجنائي وجوانبه المتعلقة بغسل الأموال ، الجرائم الجنائية ، المخدرات ، الجرائم الجمركية ، الجرائم في مجال تكنولوجيا المعلومات ، وانتهاكات قانون الهجرة وأكثر من ذلك بكثير.

شاهد الفيديو: الكفيل السعودي والسواق قصة حقيقيه.!! NaderElkomely (شهر فبراير 2020).